經(jīng)岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)管理局授權(quán)，長(zhǎng)沙岳麓山國(guó)家大學(xué)科技城建設(shè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“我司”）對(duì)岳麓山景區(qū)西大門項(xiàng)目部分商鋪進(jìn)行招租，歡迎廣大意向承租方前來報(bào)名參與?，F(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況及現(xiàn)狀披露

岳麓山景區(qū)西大門項(xiàng)目地處岳麓山景區(qū)西側(cè)，西鄰城市交通干道西二環(huán)，北鄰西二環(huán)立交。主要建設(shè)內(nèi)容包括：游客服務(wù)中心、配套管理用房、生態(tài)停車場(chǎng)、山門、配套的景觀及道路工程等，總停車數(shù)717個(gè)?，F(xiàn)階段由西門至山頂僅開通一條游客步行通道，暫無車行通道與東門、南門聯(lián)通。

本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)歸屬我司，本項(xiàng)目游客中心室內(nèi)僅簡(jiǎn)裝（含格柵吊頂、地面、墻面）、無燃?xì)?、有上下水，水、電、通訊（網(wǎng)絡(luò)），獨(dú)棟為毛坯交付，物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)能耗費(fèi)皆由中選方自行承擔(dān)，本項(xiàng)目建筑工程和裝修按現(xiàn)岳麓山景區(qū)西大門項(xiàng)目旅游配套服務(wù)區(qū)域狀交付。

二、資格要求

1.參加報(bào)名的意向方是中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)登記的法人，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

2.具備履行合同所需的品牌運(yùn)營(yíng)能力，須具有意向經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。

3.具有良好的商業(yè)信譽(yù)，在參加本項(xiàng)目招租前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有違法記錄。

4.不接受聯(lián)合體報(bào)名。

5.符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，并辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可。

三、招租條款核心要求

1.業(yè)態(tài)：精品咖啡、文創(chuàng)展示、文化茶館、創(chuàng)意中餐飲/餐酒吧等。

2.租金：按照一鋪一價(jià)的原則，采用固定租金模式。

3.物業(yè)管理費(fèi)由入駐商戶與相關(guān)責(zé)任單位另行簽訂相關(guān)協(xié)議并繳納，最終標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理單位和景區(qū)相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4.中選方需根據(jù)《岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》與景區(qū)管理局簽訂《特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議》、辦理《特許經(jīng)營(yíng)許可證》，并按相關(guān)法律法規(guī)繳納風(fēng)景名勝資源有償使用費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以行政部門的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，由中選方直接向岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)管理局繳納。

5.支付方式：租金采用預(yù)付方式，每季度向我司支付一次。

6.履約保證金：三個(gè)月租金（具體金額以中選價(jià)為準(zhǔn)）。

7.租賃期限：3年。三年后我司將根據(jù)區(qū)域運(yùn)營(yíng)及配套設(shè)施的完善情況，重新評(píng)估租金價(jià)格，承租方在新價(jià)格體系和同等條件下可優(yōu)先續(xù)約。

8.扶持政策：入駐商戶免費(fèi)使用停車場(chǎng)廣告位。

9.裝修和改造規(guī)定：裝修改造費(fèi)用及責(zé)任由中選方自行承擔(dān)，裝修改造方案需報(bào)我司并經(jīng)岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)管理局（管理處）審批通過后方可施工。

10.中選方依法依規(guī)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，負(fù)責(zé)辦理運(yùn)營(yíng)管理的消防、工商、稅務(wù)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，中選方應(yīng)嚴(yán)格遵守我司、景區(qū)管理局（管理處）對(duì)景區(qū)的規(guī)定（包括但不限于安全、消防、環(huán)保、服裝等），積極配合相關(guān)檢查和管理。

11.核心條款的最終解釋權(quán)歸我司所有。

12.具體商鋪情況詳見下表：

四、招租流程

（一）繳納保證金

1.保證金：?jiǎn)蝹€(gè)游客中心商鋪招租保證金為人民幣貳萬元（￥20000.00元），單個(gè)獨(dú)棟招租保證金為人民幣伍萬元（￥50000.00元）。

2.繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯、銀行匯票。

3.保證金繳納賬戶：

戶名：長(zhǎng)沙岳麓山國(guó)家大學(xué)科技城建設(shè)投資有限公司

開戶銀行：廣東南粵銀行股份有限公司長(zhǎng)沙河西支行

銀行賬號(hào)：950401230900002605

（二）提交報(bào)名文件

本次招租競(jìng)選不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)勘察，各意向方自行完成物業(yè)踏勘考察，意向企業(yè)在繳納招租保證金后3個(gè)工作日內(nèi)至長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)湘江創(chuàng)智園A2棟4樓遞交報(bào)名文件；未按時(shí)遞交的，作無效申請(qǐng)文件處理，我司將退還保證金。需提交文件如下：

1.承諾書（見附件2）

2.法定代表人身份證明書（見附件3）

3.授權(quán)委托書（見附件4）

4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本復(fù)印件）

5.參加本項(xiàng)目招租活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明書（格式見附件5）。

6.具備履行合同所需的品牌運(yùn)營(yíng)能力，須具有意向經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)（運(yùn)營(yíng)佐證復(fù)印件，如：品牌加盟合同、營(yíng)業(yè)證件等）。

7.保證金銀行憑證（如系委托付款的，應(yīng)注明意向方名稱，銀行憑證需注明資金用途，資金用途為岳麓山景區(qū)西大門項(xiàng)目旅游配套服務(wù)商鋪保證金）。

8.經(jīng)營(yíng)方案，包括但不限于企業(yè)實(shí)力材料（如長(zhǎng)沙市范圍內(nèi)直營(yíng)或加盟店數(shù)量清單等）、運(yùn)營(yíng)管理方案（如經(jīng)營(yíng)思路、管理制度、裝修方案及布局、人員配備、消防安全等突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案、獲獎(jiǎng)情況等）、食品安全保障方案、采購供貨及配送方案等。

（三）中選方案

1.在收到第一家意向方提交報(bào)名文件后，3個(gè)工作日內(nèi)若無其他意向方繳納保證金及未提交報(bào)名文件，我司將對(duì)唯一意向方進(jìn)行資格審核。只有一家滿足條件的，以報(bào)名文件中報(bào)價(jià)成交。

2.如收到兩家及以上意向方對(duì)同一商鋪的報(bào)名文件。我司將統(tǒng)一時(shí)間通知意向方，并按以下程序開展現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審：

（1）對(duì)所有意向方進(jìn)行資格審核。

（2）對(duì)符合資格要求、業(yè)態(tài)要求且經(jīng)營(yíng)方案內(nèi)容詳細(xì)、合理可行、措施具體、針對(duì)性強(qiáng)的意向方進(jìn)行報(bào)價(jià)排名。有兩家及以上滿足條件的，按照“價(jià)高者得”的原則（價(jià)格精確到0.1元）確認(rèn)最終的中選單位。若出價(jià)相同，優(yōu)先選擇原租戶，若無原租戶，則由我司根據(jù)意向方提交的經(jīng)營(yíng)方案，選擇各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)最高的一家。

3.如中選者放棄的，由我司另行研究決定中選單位。

五、聯(lián)系地址及聯(lián)系方式

招租人：長(zhǎng)沙岳麓山國(guó)家大學(xué)科技城建設(shè)投資有限公司

聯(lián)系地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)岳麓街道湘江創(chuàng)智園A2棟4樓

聯(lián)系人：匡先生

聯(lián)系方式：0731-81868878

六、附件

1.《岳麓山景區(qū)西大門旅游配套服務(wù)租賃項(xiàng)目合同書》及安全生產(chǎn)責(zé)任書

2.承諾書

3.法定代表人身份證明書

4.授權(quán)委托書

5.資格聲明

長(zhǎng)沙岳麓山國(guó)家大學(xué)科技城建設(shè)投資有限公司

2025年7月28日

文章附件下載

附件1.《岳麓山西大門商鋪?zhàn)赓U合同》標(biāo)準(zhǔn)文本.doc

附件2.承諾書.doc

附件3.法定代表人身份證明書.doc

附件4.授權(quán)委托書.doc

附件5.資質(zhì)聲明.docx

責(zé)編：鄒彥男

來源：湘江集團(tuán)